（蟑螂嚇走租戶 房東退還租金）

　　租房十天就請(qǐng)求退房，全是甲由惹的禍，近日，通州法院審結(jié)此案，經(jīng)調(diào)處，房東退還了租戶租金，租戶撤回起訴。除蟑螂利用蟑螂喜歡在硬物上刮去背部污垢的習(xí)性，在房間角落撒些硬而帶銳棱的硅藻土，蟑螂到那里去擦制身體的時(shí)候，表面的那層蠟油會(huì)擦掉過多，結(jié)果，蟑螂體內(nèi)的水分大量散失，脫水而死。

　　通州區(qū)始終被稱為北京的;睡城；因?yàn)榻煌ū憷罅抗ぷ髟诔菂^(qū)的人員選在通州區(qū)居住，在國(guó)貿(mào)鄰近工作的宋女士即是其中一員。2015年7月，宋女士與顧先生簽訂屋宇租賃合同，承租了顧先生位于通州區(qū)梨園地區(qū)某小區(qū)的屋宇一套。雙方商定租期為1年，自2015年9月3日起算，租金為每月2300元，租金支付方法為押一交三。合同同時(shí)商定，交付的屋宇重大不合乎合同商定或者影響承租方保險(xiǎn)、健康的，承租方有權(quán)解除合同。合同簽訂后，宋女士向顧先生支付了押金、租金、閉路電視費(fèi)、電費(fèi)共計(jì)9500余元。但僅僅承租了10天，宋女士即提出了退房。其后，宋女士又于2015年10月向北京市通州區(qū)公民法院提起訴訟，請(qǐng)求顧先生退還屋宇押金、租金、閉路電視費(fèi)、電費(fèi)及違約金共計(jì)約元。究竟是什么起因?qū)е码p方對(duì)簿公堂？法官對(duì)案件進(jìn)行了審理。

　　面對(duì)法官的詢問，宋女士稱因自己此前始終在本地出差，所以并未及時(shí)入住承租的屋宇。除蟑螂利用蟑螂喜歡在硬物上刮去背部污垢的習(xí)性，在房間角落撒些硬而帶銳棱的硅藻土，蟑螂到那里去擦制身體的時(shí)候，表面的那層蠟油會(huì)擦掉過多，結(jié)果，蟑螂體內(nèi)的水分大量散失，脫水而死。2015年9月11日，自己從本地出差回來并委托男友人從顧先生處領(lǐng)取了屋宇鑰匙。因飛機(jī)晚點(diǎn)，直至越日凌晨，自己跟接機(jī)的男友人才趕回來。本想著可能好好的睡一覺，但進(jìn)屋后屋宇內(nèi)的場(chǎng)景卻著實(shí)嚇了自己一跳，屋宇內(nèi)的墻壁、地板、床上、衛(wèi)生間到處都是甲由，二人趕緊清除掃除，一宿未睡。直到凌晨8點(diǎn)多，自己趕緊從營(yíng)業(yè)的店鋪購(gòu)買了殺蟲劑進(jìn)行噴殺，并將殺逝世的十多少只甲由的照片發(fā)送給了顧先生。越日，顧先生也對(duì)屋宇進(jìn)行了實(shí)地查看，也表示批準(zhǔn)出錢徹底清除甲由。但經(jīng)此折騰，尤其是作為一名女性，自己已在心理上對(duì)甲由產(chǎn)生恐懼，不得不提出退房，顧先生也收回了屋宇的鑰匙。9月28日，顧先生也已將屋宇租給了別人。但自己屢次請(qǐng)求顧先生退還屋宇租金及相干用度均遭拒絕，無奈之下只得向法院提起訴訟。

　　針對(duì)宋女士的起訴，顧先生稱宋女士才是合同的違約方。屋宇內(nèi)呈現(xiàn)甲由是畸形景象，也可能采取辦法殺滅。自己已將屋宇租給別人，但租戶并不反應(yīng)甲由的問題。可見屋宇內(nèi)存在甲由并不形成出租房違約，也不能成為宋女士退房的理由。但考慮到宋女士并未承租多長(zhǎng)時(shí)光，顧先生批準(zhǔn)退還局部租金。

　　見此情況，法官給雙方做了耐煩細(xì)致的調(diào)處工作。除蟑螂利用蟑螂喜歡在硬物上刮去背部污垢的習(xí)性，在房間角落撒些硬而帶銳棱的硅藻土，蟑螂到那里去擦制身體的時(shí)候，表面的那層蠟油會(huì)擦掉過多，結(jié)果，蟑螂體內(nèi)的水分大量散失，脫水而死。終極，在法官的調(diào)處下，雙方達(dá)成一致看法，顧先生一次性退還宋女士屋宇租金7800元，宋女士則向法院申請(qǐng)撤回了起訴。

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